Bei Übertragungen von Grundstücken hat die Gemeinde in bestimmten Fällen ein Vorkaufsrecht. Wollen Sie ein Grundstück erwerben, benötigen Sie ein Negativzeugnis, damit das Eigentum im Grundbuch umgesc

Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden aufgestellt. Sie beinhalten die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet in den

Sie können eine Auskunft aus dem Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan für ein bestimmtes Grundstück beantragen.

Änderung des Flächennutzungsplanes festgestellt. Bad Tölz, 01.02.2024 Dr. Ingo Mehner Erster Bürgermeister . Das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen hat die 10. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Bescheid [...] Rae ung der Genehmigung der 10. Ânderung des Flächennutzungsplanes wurde am gemäk $ 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. erung des Flächennutzungsplanes mit Begründung wird seit diesem Tag zu den üblichen [...] STADT BAD TÖLZ 10. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER STADT BAD TÖLZ - SO am Kogel - N A M 1 : 10.000 Fassung vom: 05.07.2023 Geändert am: 26.10.2023 Geändert am: 30.01.2024 Planfertiger: Planungsbüro

^\- Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Kirchbichl ent hält für diesen Bereich keine v/eiteren Angaben,die der gewünschten Nutzung direkt entgegenstehen;gleiches gilt für den Flächennutzungsplan der Stadt

und § 8 BauGB. 2. Das Baugebiet wird als Sondergebiet (Einkaufszentrum) festgesetzt. 3. Im Flächennutzungsplan Ist das Planungsgebiet als Sondergebiet und In geringem Umfang (ca. 5 m) als allgemeines Wohngebiet [...] Erläuterungen 1. Entwicklunasaebot (S 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB) Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 2. Altlasten Auf den Grundstücken sind keine Altlasten zu erwarten. Seite 3 Bad

der Region besonders vor­ dringlich. [...] 2.5 Rechtliche Ausgangslage Flächennutzungsplan und Landschaftsplan Im Flächennutzungsplan ist der planungsgegenständliche Bereich als Sonderbau­ fläche „Klinik" [...] en Planungen von Landesentwicklungsprogramm, Regionalplan und Flächennutzungsplan. Dabei werden die Darstellungen des Flächennutzungsplans im Wesentlichen aufge­ griffen und in der verbindlichen Bauleitplanung [...] Westen, Süden und Süd-Osten als „Grünfläche" dargestellt (sh. Abbildung 1). Der rechtswirksame Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Bad Tölz vom 15.05.1999 bleibt in seinen Grundzügen

ungsplanes „SO am Kogel“ © Daten: Bayerische Vermessungsverwaltung 3. Ausweisung im Flächennutzungsplan Im Flächennutzungsplan der Stadt Bad Tölz aus dem Jahr 1999 ist das Plangebiet als „Fläche für die La [...] Landschaftsbild, Naturhaushalt und Lokalklima wertvoller Hangbereich“ im Flächennutzungsplan verankert. Der Flächennutzungsplan wird parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes geändert (10. Änderung) [...] ..:: eure. 2 2. Lage und Größe des Plangebietes.…..................... 2 3. Ausweisung im Flächennutzungsplan 4. Städtebauliches und grünordnerisches Konzept nennen 3 5. Umweltprüfung gemäß $ 2 Abs. 4

n Ziele der Regionalplanung werden bei der Planung beachtet. Flächennutzungsplan und Landschaftsplan Der rechtswirksame Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Bad Tölz vom 15.05 [...] Familien, insbesondere in Zentrumsnähe. Mit der vorliegenden Planung soll eine der letzten nach Flächennutzungsplan verfügbaren Wohnbauflächen innerhalb des Stadtgebietes von Bad Tölz teilweise einer Bebauung [...] östlichen Fläche die Ausweisung von Bauland für Wohnungen im Geschosswohnungsbau folgen. Im Flächennutzungsplan ist der planungsgegenständliche Bereich als Wohnbaufläche dargestellt. 2. AUSGANGSSITUATION

Stadtbauamt Bad Tölt A. Planungsrschliiche Voraussetzungen i; Der Bebauungsplan wurde aus dem Flächennutzüngsplan —dem fortgeltenden Hädiennutzungsplan der früheren Gemeinde _ ' vom entwickelt. • . oder*) [...] oder*) Der Bebauungsplan weicht vom Fladiennutzungsplan —• fortgeltenden Flächennutzungsplan der früheren Gemeinde , „ vom ' " " laferBerPiaÄShnulzuiTgsplan soll geändert werden; das • ' Xnd9rung53£eifaJuÄi [...] enrTsI, weil folgende zwingende Grunde es erfpxdsrn4§"8-A^r2"S"at2r3"BBauG): , oder*) Ein Flächennutzungsplan ist nicht erforderlich, weil der_B^auungsplajj_ajis_£olc^de-ir-€lrö;trdSil aiisrei5it, um die