er Bebauungsplan „Kyreinstraße”, Stadt Bad Tölz T. Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am 03.40.2098, & 10 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist [...] internet: www.bad-toelz.de BEBAUUNGSPLAN "KYREINSTRASSE" N | Fassung vom: 11.05.2021 Geändert am: 03.08.2021 Geändert am: 28.09.2021 Planfertiger: Stadt Bad Tölz M 1 : 1.000 Bebauungsplan ‚Kyreinstraße”, Stadt [...] Stadt Bad Tölz 1 Bebauungsplan „Kyreinstraße“, Stadt Bad Tölz A) Festsetzungen 1. Geltungsbereich Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes 2. Maß der baulichen Nutzung / Höhenlage WH 7

bad-toelz.de BEBAUUNGSPLAN "SO AM KOGEL" Fassung vom: 05.07.2023 Geändert am: 26.10.2023 Geändert am: 30.01.2024 Fremden- beherbergung 170 | [230] (280) | 3,00 Des 420-380 Mo Bebauungsplan „SO am Kogel‘ [...] jeweils gültigen Fassungen in allen Punkten, die in diesem Bebauungsplan nicht durch Festsetzungen speziell geregelt sind, zu beachten. Bebauungsplan „SO am Kogel‘, Stadt Bad Tölz D) Ordnungswidrigkeiten À [...] diesem Bebauungsplan enthaltenen örtlichen Bauvorschriften erfüllen den Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit nach Art. 79 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BayBO. Zuwiderhandlungen gegen die in diesem Bebauungsplan fes

............... ss 8 Bebauungsplan „SO am Kogel‘, Stadt Bad Tölz 2 1. Planungsanlass und Planungsziele Der Stadtrat Bad Tölz hat am 25.04.2023 die Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Ferienwoh- nungen [...] tes Bad Tölz am 26.10.2023, den Bebauungsplan in „SO am Kogel“ umzubenennen. Entsprechend des Nutzungskonzeptes des Grundeigentümers wurde die Zielsetzung des Bebauungsplanes da- hingehend angepasst, dass [...] Zugangsmöglichkeiten zu den Räumlichkeiten. Bebauungsplan „SO am Kogel', Stadt Bad Tölz 4 4.2 Maß der baulichen Nutzung; Stellung der baulichen Anlagen Der Bebauungsplan fasst die im Bestand vorhandenen Gebäude

e Festsetzun- gen im Bebauungsplan gesichert ist. Daher werden durch die Aufstellung des Bebauungsplanes keine Umweltbeeinträchtigungen ausgelöst. Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende [...] Stadt Bad Tölz Bebauungsplan „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung Fassung vom 26.02.2024 Gemäß $ 10a Abs. 1 BauGB Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung Inhaltsverzeichnis [...] ......... 6 Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung 1 Ziel der Bebauungsplanaufstellung Ziel und Zweck der Aufstellung des Bebauungsplanes ist es, die Umnutzung von bestehenden

Rist Türk 5 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"3T Nnrr Rist i urk Rechtsverbindliche Bebauungspläne, Baurecht Der Bebauungsplan Nr. 6 „Bichlerhof [...] Bad Tölz) 2 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"5T Narr Rist Türk 2.2 Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich [...] vorhanden. 3 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"3T Nnrr Rir.t Turk Altlasten / Bodenbelastung Im Bereich des geplanten Bebauungsplanes sind keine

4. Änderung des FNP sowie der Geltungsbereich des Bebauungsplanes (rote Umrandung) 2.2 Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus der Planzeichnung. Er umfasst Teilflächen [...] landschaftsprägende Grünzäsur erhalten. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „GE Allgau“ liegt innerhalb der ge- Bebauungsplan mit integriertem „GE Allgau“ Grünordnungsplan, Begründung- Stadt Bad [...] „Gewerbegebiet“ dargestellt. ARR Bebauungsplan mit integriertem „GE Allgau“ EM Grünordnungsplan, Begründung- Stadt Bad Tölz 2.5 Rechtliche Ausgangslage Rechtsverbindliche Bebauungspläne, Baurecht Planungsrechtlich

Begründung (§ 9 Abs. 6 Bundesbaugesetz) zum Bebauungsplan Nr der für den Ortsteil ?arche t 2 ..TQil 2423 1 Bad TölzGemarkung A. Städteljaulldie Situation*) •fang gU'ordnon-^S'8'AborT^BBQuG)i— j- — Im [...] Folgende zwingende Gründe im Sinne von § 6 Abs. 2 Satz 3 BBäuG erf^TBern die Aufstellung des Bebauungsplanes, bevor der Fladiennutzungsplan aufgestellt ist (fliehe GemcindefatsbejdiluO vum O .-^4w ): . [...] ..bar.dGJcaich..tist.....werdQn. V/eltero Bedarfsmeldungea liegen vor» *Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist erforderlich (§ 2 Abs. t» BBauG), damit die'— zu erwartende • boroits-begenneffe- bauliche

Geltungsbereich des Bebauungsplanes ,Kogelweg" als Sondergebiet für Kur und Fremdenverkehr festgesetzt. Die aktuelle Planung sieht eine Wohnnutzung vor, womit eine Änderung des Bebauungsplanes erforderlich wird [...] UWE MERTENS ——— Planungsbüro Stadt Bad Tölz 1. Änderung des Bebauungsplanes “6 „Kogelweg Begründung Fassung vom 24.07.2008 Uwe Mertens Am Schloßplatz 2 lon +49 - 80 41-720 45 Dipl. Ing, FH 83646 Bad Tölz [...] 4.5 Ver- und Entsorgung 5 Umweltprüfung 6 Allgemein verständliche Zusammenfassung 1. Änderung Bebauungsplan „Kogelweg“ Seite 2 von 8 1. Vorbemerkung und Planungsanlass In der Sitzung des Verwaltungsausschusses

der Stadt/BXJ H Tnl? Ortsteil: Badeteil .Landkreis: Bad Tölz - Wolfratshausen Pianbezeichnung: Bebauungsplan Kogelweg Flurnummer": 1388/2, TF 1387, TF 1387/3, TF 1379/2, TF 1268, 1379/8, 1379/3, 1379/4, [...] ßlOHWZentrum Richtzahl bis19. .EW EW A. Baurechtllche Voraussetzungen 1. Die - Aufstellung - desBebauungsplanes erfolgt gem. §§2und 8BauGB. 2. Das Baugebiet wird - ganz - teüwwxec- als KtekKwaiMHgsgKlMÄ6« [...] gung - ist - wird - nicht- durchgeführt durchdas Rurbereinigungsamt E. Bauliche Nutzung 1.im Bebauungsplan wird die besondere Art der baulichen Nutzung (§ 1Abs. 2 BaunutzungsVO) wie folgt festgesetzt:

0(öe«t-2entrum A. Baurechtliche Voraussetzungen 1, Die - Aufstellung -XÄOOeRXUSX-JÖgaxuciXtgx-.des Bebauungsplanes erfolgt gem. §§ 2 und8 BauGB. 2.Das Baugebiet wird - ganz - Ceii\»(9ex^9(WRWM8Cfl6(C«Q68aW9ß [...] «Bt)(de eil'Kedxe('X ai«. Wohnbereich .dargestellt 4. Begründung für die- Aufstellung - des Bebauungsplanes (insbes. bei§ 8 Abs. 2 und4 BauGB) gem. Gemeinderatsbeschluß vom 31.10.1995 4 Seite ~ Ausweisung [...] g - ist - wird - nicht - durchgeführt durch das Rurbereinigungsamt E. Bauliche Nutzung 1. Im Bebauungsplan wird die besondere Art der baulichen Nutzung (§ 1 Abs. 2 BaunutzungsVO] wie folgt festgesetzt: