logiebasierter und entwicklungs- starker Unternehmen. Die Stadt hatte dafür zunächst mit einem Bebauungsplan das Baurecht ge- schaffen. Durch die Übernahme eines Teils der Mietkosten für TIZIO sichert sie [...] damit beschäftigt, sowohl den Gestaltungsleitfaden für das neue Areal abzustimmen sowie einen Bebauungsplan zu erstel- len. Auch konkretisiert sie ihre Planungen zur Umgestaltung der Hindenburgstraße. Hier [...] ßung, des Hochwasserschutzes, des Umweltschutzes und der- gleichen werden im anstehenden Bebauungsplanverfahren geklärt. Dies ist bei kleineren Projekten schon eine Herausforderung. Doch angesichts der

en (bauliche Anlagen i.S.v. Art. 2 Abs. 1 BayBO) im Geltungsbereich von rechtsverbindlichen Bebauungsplänen nach § 30 Abs. 1 und 2 BauGB, soweit dort nicht ausdrücklich abweichende Festsetzungen getroffen

Anforderungen gestellt. (4) Die Vorschriften dieser Satzung sind nicht anzuwenden, soweit in Bebauungsplänen abweichende Festsetzungen enthalten sind. (5) Die Anlagen 1 und 2 sind Bestandteile dieser Satzung

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereiche eines Bebauungsplanes die Fläche, die der Ermittlung der zu- lässigen Nutzung zugrundezulegen ist, 2. wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderlichen Fe [...] (ES) 5 (5) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Ge- schoßzahl die [...] Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. (8) In unbeplanten Gebieten und Gebieten, für die ein Bebauungsplan weder die Zahl der Vollge- schosse noch die Baumassenzahl festsetzt, ist 1. bei bebauten Grundstücken

bisherigen Form mit entsprechenden Festsetzungen in einem Bebauungsplan für die Zukunft nicht mehr ge- währleistet werden können, wird der Bebauungsplan "Sondergebiet Badeteil" aufgegeben. Trotz- dem bleibt [...] Städtebauliches Rahmenkonzept Badeteil Die Stadt Bad Tölz bekennt sich auch nach Aufhebung des Bebauungsplan "Sondergebiet Bade- teil" zu Fremdenverkehr, Tourismus, Gesundheit und Kur als essentiell notwendige [...] n unter 50 m²) sind durch geeignete baurechtliche Instrumentarien (z.B. Veränderungssperren, Bebauungspläne) zu unterbinden. Durch ein harmonisches Ver- hältnis von Bebauung zu Grünflächen soll der Badeteil

Bad Tölz, Bebauungsplan „Isarleitenweg West“, Umweltbericht 3 1. EINLEITUNG 1.1 Beschreibung der Planung (Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplanes) Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit einer [...] Baumallee. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine neue Wohnbe- bauung mit verdichtetem Wohnungsbau geschaffen werden. Abb.: Geltungsbereich des Bebauungsplanes Im rechtswirksamen [...] Wertpunkten. Nach Abzug des Ausgleichs für den vorliegenden Bebauungsplan verbleiben 48.500,40 qm und 242.504 Wertpunkte. Stadt Bad Tölz, Bebauungsplan „Isarleitenweg West“, Umweltbericht 10 Luftbild der Fischtreppe

beauftragt. 2. Veranlassung Die Stadt Bad Tölz beabsichtigt, westlich des Isarleitenwegs einen Bebauungsplan im Bereich der bis dato unbebauten und als Grünland genutzten Freifläche aufzustellen. Im Vorfeld [...] bestehenden Geländehöhen, da zum jetzigen Zeitpunkt weder Höhen aus einer Straßenplanung noch aus dem Bebauungsplan selbst vorliegen. Sollte das bestehende Gelände im Neubaugebiet großflächig abgetragen werden

BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom __________ hat in der Zeit vom __________ bis __________ stattgefunden. 4. Zu dem Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom __________ [...] r (Siegel) 7. Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am __________ gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan mit Begründung wird seit diesem Tag zu den [...] Teil E - Ordnungswidrigkeiten 1. Zuwiderhandlungen gegen die in diesem Bebauungsplan enthaltenen örtlichen Bauvorschriften erfüllen den Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit nach Art. 79 Abs. 1 Satz 1 Nr

n Wohngebietes beschlossen. Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan (FNP) zu entwickeln. Der Flächennutzungsplan der Stadt stellt im Geltungsbereich größtenteils eine Fläche [...] Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes „lsarleitenweg West" erforderlich. Hierfür hat der Stadtrat der Stadt Bad Tölz in seiner Sitzung vom 26.11.2024 die Aufstellung des Bebauungsplans "Isarleitenweg West" [...] Wohngebietes auf Ebene des Bebauungsplans. Der Beschluss für die 12. Änderung des Flächennutzungsplans wurde am 26.11.2024 von der Stadt Bad Tölz gefasst. Der Bebauungsplan „Isarleitenweg West“ wird im

Einzelbaum Rad- und Wanderweg Teil A - Planzeichnung der 12. Änderung M 1:2.000 Darstellung Flächennutzungsplan Stand 2015 als Hinweis M 1:2.000 Stadt Bad Tölz 12. Änderung des Flächennutzungsplanes für [...] für den Bereich "Isarleitenweg West" Teil A - Planzeichnung Teil B - Zeichenerklärung Flächennutzungsplan Teil D - Verfahrensvermerke von Teil A - D - Vorentwurf Fassung vom 14.11.2025 Erarbeitet für die