(280) 3,00 05.07.2023Fassung vom: BEBAUUNGSPLAN "SO FERIENWOHNUNGEN AM KOGEL" N M 1 : 500 SO Fewo ST Bebauungsplan „SO Ferienwohnungen am Kogel“, Stadt Bad Tölz 1 Bebauungsplan „SO Ferienwohnungen am Kogel“ [...] uss zu dem Bebauungsplan wurde am .................... gemäß § 10 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Der Bebauungsplan mit Begründung [...] Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO) diesen Bebauungsplan als SATZUNG 05.07.2023Fassung vom: BEBAUUNGSPLAN "SO FERIENWOHNUNGEN Am KOGEL"" MMMMMM MMMMMM MMMMMM MMMMMM MMMMMM MMMMMM

.......... 8 Bebauungsplan „SO Ferienwohnungen am Kogel“, Stadt Bad Tölz 2 1. Planungsanlass und Planungsziele Der Stadtrat Bad Tölz hat am 25.04.2023 die Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Ferienwoh- [...] Durch den Bebauungsplan sollen die planerischen Voraussetzungen zur Umnutzung der beste- henden Gebäude für Ferienwohnungen geschaffen werden. Die im Bestand vorhandenen Gebäu- Bebauungsplan „SO Ferie [...] fänglich erhalten, was durch entsprechende Festsetzung im Bebauungsplan verankert ist. In der Folge werden durch die Aufstellung des Bebauungsplanes keine erheblichen Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft

Bekanntmachung in der Presse tritt der Bebauungsplan in Kraft und erlangt den Status einer Ortssatzung. Der Weg vom Vorentwurf zum rechtsverbindlichen Bebauungsplanes ist oft lang- wierig. Der Entwurf wird [...] Ergebnis, das im Sinne der Bauleitplanung eine klare Festsetzung darstellt. Bebauungsplan – ein lernendes System Bis ein Bebauungsplan Satzungsreife hat, werden viele „Schleifen“ gedreht: Öffentlichkeit und [...] die Planung umzusetzen. Nach außen ist von diesem Wirken wenig erkennbar. Oder nehmen Sie ein Bebauungsplan-Verfahren als Beispiel: Vom Aufstellungsbeschluss bis zur endgültigen Satzung können Jahre vergehen

oder Industrieland oder als Land für Verkehrszwecke, genutzt werden, • Flächen, die in einem Bebauungsplan als Bauland festgesetzt sind und deren sofortige Bebauung möglich ist, wenn in benachbarten Bereichen

Anforderungen gestellt. (4) Die Vorschriften dieser Satzung sind nicht anzuwenden, soweit in Bebauungsplänen abweichende Festsetzungen enthalten sind. § 2 Allgemeine Anforderungen (1) 1Werbeanlagen müssen

Wohneinheiten (inkl. Bestand), bei gewerblichen Bauanträgen oder bei entsprechenden Vorgaben in Bebauungsplänen auf einem Grundstück ist dieser zwingend erforderlich. Als Maßstab empfiehlt sich je nach Größe [...] bemaßen (§ 7 Abs. 7 Satz 1 der Stellplatzsatzung 2019). Rechtliche Grundlagen • Ein eventueller Bebauungsplan mit seinen Festsetzungen https://buerger.bad-toelz.org/rathaus/stadtverwaltung/ortsrecht-satzungen

29. März 2023 STADT BAD TÖLZ 15 - Viele Rückschläge als Chance für weitere Stadtentwicklung (Bebauungspläne- pläne!) • Gründung der kommunalen Sozialplanung (seit 2012) - Strukturierte, vernetzte Jugend-

BAD TÖLZ 7 TOP 7: Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Ferienwohnungen am Kogel“ Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) Beschluss: 1. Die Aufstellung eines Bebauungsplanes „SO Ferienwohnungen am Kogel“ wird [...] „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Dies widerspricht dem Ziel des Bebauungsplanes. Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Der Flächennutzungsplan ist [...] Nachtragshaushalt 2023 ist in einer Nachtragshaushaltssatzung festzusetzen. TOP 6: Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Hotelanlage an der Isar“ Prüfung der im Rahmen der öffentlichen Auslegung und Betei- ligung

2 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan „Von-Ketteler-Ring“ vom 9.3.2021 wird aufgehoben. Die am 12.3.2021 in Kraft getretene Veränderungssperre für den Bereich des Bebauungsplanes "Von-Ketteler-Ring" wird [...] 1930/2 im Bauausschuss im März 2021 der Aufstellungs- beschluss für einen einfachen Bebauungsplan gefasst. Der Bebauungsplan sollte vor allem Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung und zu den überbaubaren [...] betrachtet, da sie nicht für das Jahr 2023 in der Umsetzung realistisch sind. TOP 9: Aufstellung des Bebauungsplanes „Von-Ketteler-Ring“ und Erlass einer Veränderungssperre, Aufhebung des Aufstellungs- beschlusses

konfliktfrei. Königsdorfer Straße: Neun Wohneinheiten fertiggestellt und vermietet. Hintersberg: Bebauungsplan aufgestellt, von den 23 zum Verkauf stehenden Grundstücken haben wir die meisten beurkundet. Die [...] die Baugenossenschaft, welche an der Osterleite baut. An der Arzbacher Straße haben wir einen Bebauungsplan für zirka 30 bis 40 weitere Einheiten aufgestellt (Geschosswohnungsbau). Hier entwickeln wir gerade