BauGB) zum Entwurf des Bebauungsplanes (§ 13a Abs. 2 Nr. 1, § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB). 4. Die Stadt hat mit Beschluss des Stadtrats vom 30.06.2015 den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB [...] Bürgermeister 5. Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am 17.07.2015 gemäß § 10 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Stadt Bad Tölz [...] 1961 15.00 A 711,00 OK Gel. SO GR 700 m² FH 722,00 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes A) Festsetzungen durch Planzeichen 1. Geltungsbereich C) Festsetzungen durch Text 1. Bauliche

4. Änderung des FNP sowie der Geltungsbereich des Bebauungsplanes (rote Umrandung) 2.2 Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus der Planzeichnung. Er umfasst Teilflächen [...] landschaftsprägende Grünzäsur erhalten. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „GE Allgau“ liegt innerhalb der ge- Bebauungsplan mit integriertem „GE Allgau“ Grünordnungsplan, Begründung- Stadt Bad [...] Ziele der Regionalplanung werden bei der Planung beach- tet. Flächennutzungsplan und Landschaftsplan Der rechtswirksame Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Bad Tölz vom 15.05

Begründung (§ 9 Abs. 6 Bundesbaugesetz) zum Bebauungsplan Nr der für den Ortsteil ?arche t 2 ..TQil 2423 1 Bad TölzGemarkung A. Städteljaulldie Situation*) •fang gU'ordnon-^S'8'AborT^BBQuG)i— j- — Im [...] Folgende zwingende Gründe im Sinne von § 6 Abs. 2 Satz 3 BBäuG erf^TBern die Aufstellung des Bebauungsplanes, bevor der Fladiennutzungsplan aufgestellt ist (fliehe GemcindefatsbejdiluO vum O .-^4w ): . [...] ..bar.dGJcaich..tist.....werdQn. V/eltero Bedarfsmeldungea liegen vor» *Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist erforderlich (§ 2 Abs. t» BBauG), damit die'— zu erwartende • boroits-begenneffe- bauliche

(Kogelweg) beschlossen, mit dem Bauherren die Grundlagen für eine Bebauungsplanänderung auszuarbeiten. Grund: Die jetzige im Bebauungsplan ,Kogelweg" vorgesehene Nutzung kann nicht realisiert werden und [...] Geltungsbereich des Bebauungsplanes ,Kogelweg" als Sondergebiet für Kur und Fremdenverkehr festgesetzt. Die aktuelle Planung sieht eine Wohnnutzung vor, womit eine Änderung des Bebauungsplanes erforderlich wird [...] gelegenem Stadtteil von Bad Tölz. Laut Bebauungsplan ist das Baugrundstück als Sondergebiet „Kur und Fremdenverkehr" festgesetzt. 2.2 Geltungsbereich Die Bebauungsplanänderung am Kogelweg bezieht sich ausschließlich

der Stadt/BXJ H Tnl? Ortsteil: Badeteil .Landkreis: Bad Tölz - Wolfratshausen Pianbezeichnung: Bebauungsplan Kogelweg Flurnummer": 1388/2, TF 1387, TF 1387/3, TF 1379/2, TF 1268, 1379/8, 1379/3, 1379/4, [...] ßlOHWZentrum Richtzahl bis19. .EW EW A. Baurechtllche Voraussetzungen 1. Die - Aufstellung - desBebauungsplanes erfolgt gem. §§2und 8BauGB. 2. Das Baugebiet wird - ganz - teüwwxec- als KtekKwaiMHgsgKlMÄ6« [...] gung - ist - wird - nicht- durchgeführt durchdas Rurbereinigungsamt E. Bauliche Nutzung 1.im Bebauungsplan wird die besondere Art der baulichen Nutzung (§ 1Abs. 2 BaunutzungsVO) wie folgt festgesetzt:

Naturhaushalt und Lokalklima wertvoller Hangbereich“ im Flächennutzungsplan verankert. Der Flächennutzungsplan wird parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes geändert (10. Änderung), das Plangebiet als Sondergebiet [...] ............... ss 8 Bebauungsplan „SO am Kogel‘, Stadt Bad Tölz 2 1. Planungsanlass und Planungsziele Der Stadtrat Bad Tölz hat am 25.04.2023 die Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Ferienwoh- nungen [...] tes Bad Tölz am 26.10.2023, den Bebauungsplan in „SO am Kogel“ umzubenennen. Entsprechend des Nutzungskonzeptes des Grundeigentümers wurde die Zielsetzung des Bebauungsplanes da- hingehend angepasst, dass

......... 6 Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung 1 Ziel der Bebauungsplanaufstellung Ziel und Zweck der Aufstellung des Bebauungsplanes ist es, die Umnutzung von bestehenden [...] e Festsetzun- gen im Bebauungsplan gesichert ist. Daher werden durch die Aufstellung des Bebauungsplanes keine Umweltbeeinträchtigungen ausgelöst. Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende [...] Stadt Bad Tölz Bebauungsplan „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung Fassung vom 26.02.2024 Gemäß $ 10a Abs. 1 BauGB Aufstellung des Bebauungsplanes „SO am Kogel“ Zusammenfassende Erklärung Inhaltsverzeichnis

Rist Türk 5 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"3T Nnrr Rist i urk Rechtsverbindliche Bebauungspläne, Baurecht Der Bebauungsplan Nr. 6 „Bichlerhof [...] Bad Tölz) 2 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"5T Narr Rist Türk 2.2 Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich [...] vorhanden. 3 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „SO Buchbergklinik" Stadt Bad Tölz Begründung N"3T Nnrr Rir.t Turk Altlasten / Bodenbelastung Im Bereich des geplanten Bebauungsplanes sind keine

Aufstellung Bebauungsplan "Sondergebiet an der l^rwendelstraße" / «Gtadt Bad Tölz F. Weitere Erläuterungen 1. Entwicklunasaebot (S 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB) Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt [...] Begründung zum Bebauungsplan " Sondergebiet an der Karwendelstraße " - Neuaufstellung - Begründung gemäß § 9 Abs. 8 Baugesetzbuch (BauGB) zur Aufstellung des Bebauungsplanes "Sonder gebiet an der Karw [...] ngen 1. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt gemäß § 2 und § 8 BauGB. 2. Das Baugebiet wird als Sondergebiet (Einkaufszentrum) festgesetzt. 3. Im Flächennutzungsplan Ist das Planungsgebiet als

Stadt- — Markt- — Gemeinderat mit luß^om verabschiedet worden. Der Bebauungsplan weidit aus folgenden Gründen davon ab: 3. Der Bebauungsplan dient folgenden Zielen und Zwecken: . Schaffung von Reihenhäusern [...] X-e- Begründung zum Bebauungsplan Südlich, der Kirche Hl. Familie .:i Nr: Comdindo Nlar!it Stadt') für das Gebiet umfassend die Grundstücke *1775/0^ "^773/7?" '17'15 Und 1636, 1770/3, 1773, 1775/1, 1773/2 [...] adQT^PJäcbnnnuUungsplan der frühoroH'Gomoiflde 'om -•Bj.-r.i-ff-g.i cntwiekelt.' odor^)- Der Bebauungsplan weicht vom Flädiennutzungsplan — fcrtgaUondan Flächonnutgungoplan-dei' liilliuieii OLHiblgüili